[JAKARTA] PT Ade Pede Realty (AD Realty) menggelar seremoni ground breaking sebagai tanda dimulainya pembangunan proyek apartemen The Royal Olive Residence, Sabtu (10/11).
Acara ini dihadiri jajaran komisaris dan direksi AD Realty, konsultan, mitra kerja dan relasi. Hal ini merupakan momentum penting yang menandai keseriusan AD Realty selaku developer dalam merealisasikan proyek yang terletak di Jl Buncit Raya No. 101 DE, Jakarta Selatan ini.
“Kami berkomitmen memberikan yang terbaik untuk konsumen dengan mempercepat pembangunan fisik apartemen. Hal ini dibuktikan dengan sudah diselesaikannya pekerjaan pondasi (bored pile) akhir September 2012 lalu ,” ujar Wakil Direktur Utama AD Realty, Nashran Aziz Santoso.
Apartemen The Royal Olive Residence terdiri dari 2 tower, sebanyak 500 unit, yang dipasarkan berukuran mulai 31,4 m2 - 79 m2 dan ditawarkan dengan harga perdana mulai Rp 400 juta sampai Rp1,1 miliar.
Sementara kondotel yang menyatu dengan apartemen The Royal Olive Residence terdiri dari 200 unit kondotel (1 tower) yang dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 600 juta.
AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) selaku operator jaringan Hotel Horison untuk menjadi operator kondotel yang akan beroperasi dengan nama Horison Ultima Jakarta ( bintang 4 ).
Proyek yang menelan investasi sebesar ± Rp 600 miliar ini mengusung konsep hunian modern dan sehat dimana dari 3 tower yang direncanakan semuanya difasilitasi dengan fasilitas modern terdepan di lingkungan yang hijau.
Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, berbagai fasilitas yang akan disediakan antara lain tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, dan children play ground.
Ke-3 tower akan dibangun bersama-sama, namun pekerjaan finishing dilakukan secara bertahap untuk masing-masing tower. Rencananya topping off tower 1 dilakukan pada November 2013, tower 2 pada Februari 2014 dan tower 3 pada Juli 2014.
Sementara serah terima akan dilakukan secara bertahap, mulai Juli 2014. Saat ini penjualan apartemen untuk tower 1 sudah mencapai 80%.
Sementara untuk tower 2 sudah tercatat beberapa pemesanan, padahal penjualan perdana tower 2 baru akan dilakukan pada awal Desember 2012. Profil pembeli 30% end user dan 70% investor. “Ini membuktikan bahwa proyek ini disambut baik oleh pasar karena memiliki banyak kelebihan,” kata Nashran.
Kelebihan apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta yang dibangun di atas lahan seluas 1,2 ha ini antara lain lokasinya yang strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya.
Untuk apartemen dipasarkan dengan harga yang masih sangat kompetitif dengan peluang kenaikan investasi minimal antara 20% - 30% dalam 1 tahun.
Sementara tingkat imbal hasil (yield) lebih tinggi dari bunga deposito perbankan yakni di atas 10% per tahun Apartemen The Royal Olive Residence membidik pasar kelas menengah-atas di koridor TB Simatupang - Kuningan yang saat ini demand-nya cukup tinggi.
"Kami membidik mereka yang berkantor di kawasan Kemang, SCBD Sudirman, TB Simatupang dan Kuningan, dimana trend saat ini banyak perusahaan nasional dan asing yang berkantor di Jl TB Simatupang. Dengan banyaknya perkantoran yang dibangun tentu akan membuka peluang akan hunian," kata Nashran seraya menambahkan prospek pasar apartemen menengah atas di Jakarta masih sangat besar karena masyarakat kelas menengah tumbuh dengan cepat.
The Royal Olive Residence akan memberikan nuansa baru bagi masyarakat modern di Jakarta Selatan. Berbisnis, bekerja dan beraktifitas dalam kehidupan, terintregrasi seimbang serta dapat memberikan kualitas pribadi yang prima. ”Kami optimis sampai proyek ini selesai dibangun, seluruh unit sudah habis terjual," ujar Nashran.
Sementara kodotel akan mulai dipasarkan di kwartaI I tahun 2013. ”Kami juga optimis kondotel ini akan menuai sukses karena menawarkan fasilitas dan pelayanan profesional. Selain lokasinya strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya dan di sekitar lokasi tidak ada kondotel maupun hotel bintang 4,” ujar Nashran.
AD Realty akan memberikan rental guarantee pada kondotel sebesar 8% selama 3 tahun pertama, sementara tahun ke 4 sampai tahun ke 10 dengan pola bagi hasil.
Harga sewa diperkirakan Rp800 ribu/malam dan bagi pemilik diberikan kesempatan untuk tinggal sebanyak 30 poin. Di tahun pertama ditargetkan occupancy (tingkat hunian) kondotel mencapai 70% dan di tahun ke dua ditargetkan naik di atas 80%.
Sebagai partner untuk pembiayaan KPA (kredit pemilikan apartemen), AD Realty menggandeng PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Pembeli bisa memanfaatkan promo bunga KPA BTN 7,49% (fixed 2 tahun pertama).
Untuk pembayaran disediakan fasilitas pembayaran secara fleksibel dengan sistem angsuran 36X tanpa DP (Down Payment). AD Realty adalah pengembang properti yang telah berhasil membangun beberapa proyek properti seperti perkantoran Graha ADPD, Graha Takaful, Pusat Grosir Metro Tanah Abang dan beberapa properti lainnya. [E-8]
Source : http://sp.beritasatu.com/ekonomidanbisnis/apartemen-the-royal-olive-residence-segera-dibangun/26729
