Di The Royal Olive Residence Pejaten, Ada Kondotel Horison Ultima Olive

PT Ade Pede Realty (AD Realty) menggelar acara penjualan perdana unit di kondominium hotel (kondotel) Horison Ultima Olive Jakarta. Berlokasi di Jl. Buncit Raya No. 101 DE, Jakarta Selatan, kondote1 satu tower ini dibangun dalam satu kawasan (menyatu) dengan apartemen The Royal Olive Residence (2 tower) pada lahan seluas 1,2 hektar. Pembangunan saat ini sudah memasuki tahapan finishing, setelah dilakukan prosesi topping off (penutupan atap) pada 1 November 2014 lalu.

“Kami rencanakan untuk apartemen akan mulai diserahterimakan secara bertahap pada pertengahan tahun 2015. Sedangkan untuk kondotel rencananya akan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2016,” ujar Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty.

Proyek dengan total investasi mencapai ± Rp 600 miliar ini mengusung konsep Living Urban Cosmopolitan Life dimana pada 3 tower, semuanya dilengkapi dengan fasilitas modern terdepan di lingkungan yang hijau. Terdiri atas 179 unit kondotel dan 56 unit service apartment, unit-unit ini dipasarkan dengan harga mulai Rp 800 jutaan yang bisa dicicil hingga 60X.

Untuk mengoperasikan kondotel ini, AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) selaku operator jaringan Hotel Horison. Nashran mengatakan MGM dipilih karena sudah berpengalaman mengelola bisnis perhotelan. Terbukti di beberapa jaringan hotel Horison yang dikelolanya, occupancy (tingkat huniannya) berhasil tercapai di atas 80%.
sumber : http://www.rumah123.com/detil-berita-properti-18315-di-the-royal-olive-residence-pejaten-ada-kondotel-horison-ultima-olive-id.html

Hotel Bintang 4 Pertama Hadir Di Warung Buncit

Kondotel akan dioperasikan oleh manajemen hotel Horison dengan fasilitas bintang empat dengan sebutan Horison Ultima Olive. Menurut Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty, Horison Ultime Olive akan menjadi hotel bintang empat pertama di area Buncit dan sekitarnya yang akan menyasar pekerja ekspatriat dari kawasan Simatupang maupun Kemang.

“Kondotel ini akan menjadi instrumen investasi yang sangat menguntungkan bagi investor. Kami memberikan jaminan imbal hasil (return on investment/ROI) sebesar 10 persen untuk dua tahun, setelah itu bagi hasil 50:50 dari room revenue antara investor dan developer. Dengan dikelola oleh Horison, kami targetkan okupansi mencapai 70 persen di tahun pertama dan akan meningkat 80 persen di tahun kedua,” ujarnya kepada housing-estate.com saat launching kondotel, Sabtu (11/4).

Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 1,2 ha dengan investasi Rp600 miliar yang terdiri dari tiga tower 32 lantai. Apartemennya sebanyak 500 unit dan siap diserahterimakan pada pertengahan tahun ini sementara kondotel akan beroperasi pada pertengahan tahun 2016. Unit kondotell yang ditawarkan seharga Rp800 juta/unit dan sudah terjual sebanyak 25 persen dan akan dikejar hingga mencapai 70-80 persen di tahun ini.

“Saat ini membeli properti investasi khususnya di wilayah Jakarta Selatan boleh dibilang sudah tidak ada yang harganya di bawah Rp1 miliar. Ini kami tawarkan seharga Rp800 juta dan pembayarannya bisa dicicil tanpa uang muka hingga 60 kali. Menurut perhitungan kami, dengan okupansi hotel 50 persen saja konsumen bisa untung sekurangnya 15 persen per tahun, belum dari capital gain unitnya yang kenaikannya mencapai 25 persen per tahun. Jauh lebih menguntungkan dibandingkan deposito,” tandas Nashran.

Source http://www.housing-estate.com/read/2015/04/12/hotel-bintang-4-pertama-hadir-di-warung-buncit/

Hotel Bintang 4 Pertama Hadir Di Warung Buncit

Housing-Estate.com, Jakarta - PT Ade Pede Realty (AD Realty) meresmikan penjualan perdana untuk unit kondominium hotel (kondotel) dan services apartment di The Royal Olive Residence, Jalan Buncit Raya No. 101, Jakarta Selatan. Penawaran kondotel dan services apartment ini menyusul sudah dilakukannya prosesi topping off untuk tower apartemen pada 1 November 2014 lalu dan seluruh unitnya sudah terjual.

Kondotel akan dioperasikan oleh manajemen hotel Horison dengan fasilitas bintang empat dengan sebutan Horison Ultima Olive. Menurut Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty, Horison Ultime Olive akan menjadi hotel bintang empat pertama di area Buncit dan sekitarnya yang akan menyasar pekerja ekspatriat dari kawasan Simatupang maupun Kemang.

“Kondotel ini akan menjadi instrumen investasi yang sangat menguntungkan bagi investor. Kami memberikan jaminan imbal hasil (return on investment/ROI) sebesar 10 persen untuk dua tahun, setelah itu bagi hasil 50:50 dari room revenue antara investor dan developer. Dengan dikelola oleh Horison, kami targetkan okupansi mencapai 70 persen di tahun pertama dan akan meningkat 80 persen di tahun kedua,” ujarnya kepada housing-estate.com saat launching kondotel, Sabtu (11/4).

Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 1,2 ha dengan investasi Rp600 miliar yang terdiri dari tiga tower 32 lantai. Apartemennya sebanyak 500 unit dan siap diserahterimakan pada pertengahan tahun ini sementara kondotel akan beroperasi pada pertengahan tahun 2016. Unit kondotell yang ditawarkan seharga Rp800 juta/unit dan sudah terjual sebanyak 25 persen dan akan dikejar hingga mencapai 70-80 persen di tahun ini.

“Saat ini membeli properti investasi khususnya di wilayah Jakarta Selatan boleh dibilang sudah tidak ada yang harganya di bawah Rp1 miliar. Ini kami tawarkan seharga Rp800 juta dan pembayarannya bisa dicicil tanpa uang muka hingga 60 kali. Menurut perhitungan kami, dengan okupansi hotel 50 persen saja konsumen bisa untung sekurangnya 15 persen per tahun, belum dari capital gain unitnya yang kenaikannya mencapai 25 persen per tahun. Jauh lebih menguntungkan dibandingkan deposito,” tandas Nashran.

Source : http://www.housing-estate.com/read/2015/04/12/hotel-bintang-4-pertama-hadir-di-warung-buncit/

Investasi Kondotel Saat Ekonomi Lesu? Kenapa Tidak...

JAKARTA, KOMPAS.com - Investasi kondotel saat ekonomi sedang lesu? "Kenapa tidak," kata Vice President Marketing PT Ade Pede Realty (AD Realty), Andi Suwandi, kepada Kompas.com, Sabtu (11/4/2015).

Menurut Andi, kondotel merupakan salah satu instrumen investasi yang aman, likuid, dan menawarkan jaminan keuntungan serta pengembalian investasi menjanjikan. Merujuk pada suku bunga Bank Indonesia 7,25 persen, kata Andi, rental guarantee kondotel justru di atasnya yakni sekitar 10 persen.

"Angka itu bisa dicapai dengan asumsi tingkat hunian kondotel mencapai 70 persen pada tahun pertama operasi, dan 80 persen pada tahun kedua operasi," tutur Andi.

Andi melanjutkan, jaminan sewa 10 persen akan berulang pada tahun kedua. Sementara tahun ketiga dan seterusnya, akan dilakukan dengan pola bagi hasil sebesar 50 persen dari pendapatan per kamar yang tersedia atau room revenue.

Harga sewa kondotel sendiri, khusus untuk skala bintang empat, diperkirakan berkisar antara Rp 800.000 hingga Rp 1 juta per malam. Dengan demikian, imbuh Andi, pengembalian investasi atau return of investment bisa sekitar 7 tahun hingga 8 tahun.

Potensi peluang bisnis investasi di sub-sektor kondotel inilah yang direspon oleh AD Realty. Kendati perekonomian makro sedang melemah, namun dengan proyeksi perhitungan kelayakan bisnis tadi, mereka memutuskan merilis kondotel Horison Ultima Olive Jakarta di Jl Warung Buncit, Jakarta Selatan.

Vice Presiden Director AD Realty Nashran AA, mengatakan, mereka menginvestasikan dana sekitar Rp 600 miliar untuk membangun kondotel Horison Ultima Olive Jakarta sebanyak 179 unit beserta 56 unit apartemen servis dan dua menara apartemen strata The Royal Olive Residences di atas lahan seluas 1,2 hektar.

"Saat ini pembangunannya sudah memasuki tahap akhir, usai penutupan atap pada 1 November 2014. Kami merencanakan akan menyerahkan unit-unit apartemen kepada konsumen pada semester kedua 2015. Sedangkan untuk kondotel akan beroperasi pada 2016," ujar Nashran.

Ada pun kondotel Horison Ultima Olive Jakarta akan dikelola oleh PT Metropolitan Golden management (MGM) dengan kontrak kerjasama lima tahun, dan perpanjangan lima tahun berikutnya.

"Untuk kondotel Horison Ultima Olive Jakarta, kami mematok harga mulai dari Rp 800 juta per unit. Saat ini sudah terjual 25 persen," tandas Nashran.

Pasar sasaran kondotel di Jakarta Selatan, lanjut Nashran, sangat luas. Terutama berasal dari para pebisnis, dan ekspatriat yang berkantor di koridor TB Simatupang, dan sekitarnya. Ceruk pasarnya sangat besar, karena di wilayah Warung Buncit, Jatipadang, dan koridor TB Simatupang, belum banyak hotel bintang empat yang beroperasi.

"Kebutuhan tinggi namun pasokan terbatas," imbuh Nashran seraya menyatakan optimismenya kondotel Horison Ultima Olive bakal diminati para tamu yang disasar tadi.

Menurut catatan Colliers International Indonesia, di kawasan Simatupang, hanya ada dua hotel bintang tiga dan satu hotel ekonomi yang beroperasi yang beroperasi tahun 2015-2016 yakni Aston Neo, Santika, dan Amaris.

Source http://properti.kompas.com/read/2015/04/11/224550121/Investasi.Kondotel.Saat.Ekonomi.Lesu.Kenapa.Tidak.

DKI Bank Facilitates Housing Credit to The Royal Olive Residence

Cooperation with DKI Bank will provide more and more options for buyers of apartments in choosing a bank to finance the Housing Credit , moreover DKI Bank also has captive customers. DKI Bank provides Housing Credit facilities or Sharia financing with a term of up to 15 years for residential apartments and commercial The Royal Olive Residence is located at Jl . Raya Buncit No. . 101 D - E , Housing, South Jakarta .

This step was taken, along with the signing of the cooperation with the duration of 5 years conducted by the Marketing Director of Bank DKI, Mulyatno Wibowo with the President Director of PT. Pede Ade Realty, Ahmaddin Ahmad, in Jakarta, Friday, December 27, 2013 .

Mulyatno explained, Housing Credit administration, aims to ownership of an apartment unit with a credit scheme , which was given an advance of 30 % to 50 % of the price in - residence with the rest of the cover for the Housing Credit.

Meanwhile, Ahmad Ahmaddin sure, by cooperation with Capital Bank will provide more and more options for buyers of apartments in choosing a bank to finance the Housing Credit, moreover DKI Bank also has captive customers, " said Ahmaddin .

Source : http://indobankfinancenews.blogspot.com/2013/12/dki-bank-facilitates-housing-credit-to.html

AD Realty Selenggarakan Topping Off The Royal Olive Residence

PT Ade Pede Realty (AD Realty) menggelar prosesi topping off (penutupan atap) proyek apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta yang dikembangkan di Jl Buncit Raya No. 101 DE, Jakarta Selatan. Prosesi topping off dihadiri oleh jajaran Komisaris, Direksi dan Manajemen AD Realty, Wakil Direktur Utama AD Realty, pihak perbankan, kontraktor, pembeli, dan calon pembeli.

“Kami rencanakan untuk apartemen akan mulai serah terima secara bertahap pada pertengahan tahun 2015. Sedangkan untuk kondotel rencananya akan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2016,” ujar Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty.

The Royal Olive Residence terdiri atas 2 tower apartemen dan 1 tower kondotel. Sebanyak 700 unit hunian, yang dipasarkan dengan ukuran mulai 31,4 m2 sampai 79 m2 dan ditawarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan hingga Rp 2 miliaran.

”Apartemen The Royal Olive Residence terjual 100 persen (sold out untuk tower 1), untuk tower 2 sudah terjual 85 persen, dan saat ini mulai dipasarkan tower 3 (kondotel),” ungkap Nashran.

Kondotel Horison Ultima Jakarta terdiri dari sebanyak 166 unit berupa kondotel dan 63 unit berupa service apartment. Kondotel ini dipasarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan. AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) untuk menjadi operator kondotel tersebut.

Proyek yang menelan investasi sebesar Rp 600 miliar ini mengusung konsep Living Urban Cosmopolitan Life di atas lahan seluas 1,2 hektar. Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, berbagai fasilitas yang akan disediakan antara lain tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, children play ground, dan lokasinya yang sangat strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya.

AD Realty memberikan program penawaran sangat menarik sebagai promo akhir tahun yakni dengan hanya membayar down payment (DP) Rp 11 jutaan, pelunasan dapat dilakukan 1 tahun kemudian dengan harga mulai dari Rp 700 jutaan.

Selain itu, AD Realty akan memberi rental guarantee pada kondotel sebesar 10 persen selama 2 tahun pertama, sementara tahun ke-3 hingga seterusnya dengan pola bagi hasil sebesar 50 persen dari room revenue. Harga sewa diperkirakan sebesar Rp800 ribu per malam dan bagi pemilik akan diberikan kesempatan untuk tinggal sebanyak 30 poin per tahun.

Sumber : http://www.propertynbank.com/ad-realty-selenggarakan-topping-off-the-royal-olive-residence/

Waskita Wujudkan Hunian Berkelas di Royal Olive Residence

PT Waskita Karya (Persero) kini tengah memasuki tahap akhir penyelesaian proyek apartemen The Olive Residence di kawasan Warung Buncit, Jakarta Selatan, setelah pada Sabtu (01/11/2014) melakukan Topping Off Tower I atas proyek milik PT Ade Pede Realty (AD Realty) ini. The Royal Olive Residence terdiri dari 3 (tiga) tower dengan ketinggian masing-masing 35 lantai. Dua dari tiga tower merupakan bangunan dengan 500 unit apartemen. Sedangkan 1 (satu) tower lainnya berupa kondotel yang memiliki 200 unit. Apartemen Royal Olive menawarkan unit mulai dari 31,4 m2 hingga 79 m2 dengan kisaran harga mulai dari Rp 400 juta s.d, Rp 1,1 miliar. Sedangkan kondotel ditawarkan mulai dari harga Rp 600 juta. Sampai dengan saat ini, Tower 1 sold out, Tower 2 sudah terjual 85%, dan sedang launching Tower 3 (Kondotel) yang dikelola oleh Horison Ultima.

Hadir pada acara ini Direktur Operasi II PT Waskita Karya (Persero) Tbk, Ir. Adi Wibowo, Direksi PT Ade Pede Realty, Wakil Kepala Divisi Gedung, Ir. Slamet Sunaryo, M.M., serta Kepala Proyek The Royal Olive Residence, Ir. Arief Hardiyanto.

Proyek senilai Rp 277,2 miliar ini dikerjakan Waskita selama 18 bulan dan masa pemeliharaan selama 360 hari kalender dengan lingkup pekerjaan terdiri dari pekerjaan persiapan, galian, urugan, struktur, arsitektur, serta mekanikal dan elektrikal. Bangunan ini berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektar.

Dalam sambutannya, Direktur Operasi II PT Waskita Karya (Persero) Tbk, Ir. Adi Wiwobo, mengatakan bahwa Waskita merasa bangga bisa bekerja sama dengan AD Realty dan tetap berkomitmen mewujudkan apartemen The Royal Residence dan Kondotel Horison Ultima Jakarta sebagai salah satu proyek hunian high rise modern, berkualitas, dan berkelas. Menurut Adi Wibowo, untuk menyelesaikan keseluruhan proyek ini Waskita masih memiliki waktu 6 (bulan) lagi, sehingga diperkirakan pada bulan April 2015 keseluruhan proyek sudah selesai. “Kami berharap kerjasama yang baik dengan AD Realty dapat dilanjutkan dan ditingkatkan terus untuk proyek-proyek berikutnya,” ungkap Adi.

sumber : http://www.waskita.co.id/en/id/index.php/news2/item/562-waskita-wujudkan-hunian-berkelas-di-royal-olive-residence

Progres The Royal Olive Residence Juni 2014

The Royal Olive Residence (1,2 ha) di Jl Buncit Raya, Jakarta Selatan, tahap pembangunannya sudah mencapai lantai 20 dari tiga tower setinggi 28 dan 32 lantai (500 unit apartemen dan 200 unit kondotel) yang akan dibangun. Pengembangnya, PT Ade Pede Realty (AD Realty), menjanjikan unit apartemen siap diserahterimakan pada April 2015. Sejak di-launchig pada September 2012, The Royal Olive Residence menawarkan unit 1 kamar seharga Rp600 jutaan. “Sekarang harganya mulai Rp800 jutaan-Rp2 miliaran untuk tipe 1-3 kamar, bisa dibeli dengan cara tunai bertahap hingga 60 kali,” ujar staf marketingnya.

Source : http://www.housing-estate.com/berita-foto/progres-royal-olive-residence/

Penjualan On The Track, AD Realty Optimistis

Sejak diluncurkan akhir November 2012, apartemen The Royal Olive Residence sudah terjual (sold out) untuk tower pertamanya dan 75 persen untuk tower kedua. Sementara tower terakhir yang akan dijual sebagai kondominium hotel (kondotel) akan mulai dipasarkan bulan Maret 2014.

Menyinggung soal pelemahan ekonomi serta bakal digelarnya hajatan politik di tahun 2014 ini, menurut Yandi Irawan, Finance Director PT Ade Pede Realty (AD Realty), dampaknya kurang terasa di Royal Olive karena sebagian besar penjualan sudah terjadi pada tahun lalu. Bahkan sebelum aturan mengenai pengetatan uang muka atau loan to value (LTV) yang diterapkan Bank Indonesia (BI) dijalankan.

“Jadi hingga saat ini penjualan kami masih bagus, tinggal membuat siasat dan upaya ekstra di tahun 2014 ini,” terangnya, saat acara penandatanganan kesepakatan (MOU) pembiayaan KPA AD Realty dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, sekaligus melihat progres terakhir pembangunan yang sudah mencapai lantai empat pada 18 Februari 2014.

Berdiri di atas lahan seluas 1,2 ha di Jalan Buncit Raya, Jakarta Selatan, yang cukup strategis karena dekat dengan dua koridor utama bisnis di T.B. Simatupang dan H.R. Rasuna Said, saat ini Royal Olive hanya menyisakan tipe 2 bedroom berukuran 31,4-79 m2 dengan harga mulai Rp1 miliar. Proyek berinvestasi Rp600 miliar ini memiliki total hunian 500 unit ditambah 200 unit kondotel yang akan dikelola oleh jaringan Hotel Horison (bintang empat).

AD Realty sendiri sebelumnya sudah mengembangkan beberapa proyek perkantoran Graha ADPD, Graha Takaful, Pusat Grosir Metro Tanah Abang, dan beberapa properti lainnya. The Royal Olive Residence sendiri merupakan proyek high rise building unggulan AD Realty dan diklaim peningkatan harganya mencapai 30-40 persen per tahun.

Untuk itu AD realty berani memberikan jaminan imbal hasil (rental guarantee) untuk unit kondotelnya sebesar 10 persen selama dua tahun untuk seterusnya hingga tahun ke-10 dengan pola bagi hasil. Tingkat huniannya (occupancy rate) diperkirakan mencapai 70-80 persen dan pihak developer kian optimistis karena di koridor Jalan Buncit Raya sampai saat ini belum ada penawaran kondotel maupun hotel bintang empat. (Y. Hanafi) 

source : http://indonesia-housing.com/read/655/penjualan-on-the-track-ad-realty-optimistis

Bukopin Siapkan "Gimmick" Kredit Apartemen The Royal Olive Residence

Bagi Anda yang ingin berinvestasi di wilayah Jakarta Selatan, atau ingin mencari hunian modern berlokasi strategis, Anda masih memiliki kesempatan. Salah satunya di Apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta di Buncit Raya, Jakarta Selatan.

Menurut Direktur Utama AD Realty Ahmadin Ahmad, The Royal Olive Residence terdiri dua gedung menara (tower) dengan total hunian berjumlah 500 unit. Saat ini, menara pertama sudah hampir dinyatakan habis, pasalnya 98 persen unit sudah terjual. Sementara itu, menara kedua masih tersedia sebanyak 50 persen dari total unit.

"Hanya saja, kali ini pilihan konsumen terbatas. Konsumen hanya bisa memilih antara dua ukuran unit, unit dua kamar dan tiga kamar, dengan harga mulai dari Rp 900 jutaan," kata Ahmad pada konferensi pers penandatanganan perjanjian kerjasama antara AD Realty dan Bank Bukopin, Senin (29/7/2013).

Dia mengatakan, kerjasama ini dilakukan dalam rangka pemberian kemudahan bagi masyarakat untuk memiliki apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima tersebut. Meski sebagian sudah terjual, lanjut dia, masih ada unit tersedia.

Namun, berbeda dengan dua menara tersebut, menara ketiga yang berisi apartemen layanan (service) dan kondotel Horison Ultima Jakarta baru akan dipasarkan mulai Oktober-November 2013. Menara ketiga tersebut berisi 200 unit kondotel yang masing-masing dibanderol seharga Rp 700 juta hingga Rp 800 juta.

"Masing-masing unit berukuran 28 meter persegi hingga 30 meter persegi dan sudah disediakan perabotan lengkap," ujarnya.

Menurut Kepala Divisi Kredit Konsumer Bank Bukopin Rosana Devita Anwar, berinvestasi pada apartemen ini berpotensi memberikan banyak keuntungan. Saat ini, The Royal Olive Residence memiliki harga yang baik.

"Apalagi lokasinya strategis," ujarnya.

Dia mengatakan, akses menuju pusat kota maupun kota-kota di sekitar Jakarta relatif mudah. Selain itu, apartemen ini juga mampu menjawab kebutuhan kaum muda yang lekat dengan kehidupan metropolitan.

Rosana mengungkapkan, kerjasama ini dapat melahirkan beberapa terobosan, kebijakan, serta kemudahan bagi konsumen. Ia mengatakan, pihaknya bersama AD Realty selaku pihak di balik The Olive Residence telah menyiapkan gimmick bagi konsumen. Sejauh ini, Bukopin memberikan suku bunga KPR dan KPA sebesar 8,9 persen tetap selama dua tahun dengan tenor 15 tahun.

"Ke depan, kami akan mencoba membuat hingga 20 tahun," imbuh Rosana mengenai tenor KPR tersebut.

sumber : http://properti.kompas.com/read/2013/07/29/1437136/Bukopin.Siapkan.Gimmick.Kredit.Apartemen.The.Royal.Olive.Residence

AD Realty Tunjuk Waskita Karya Sebagai Kontraktor

Pengembang properti PT Ade Pede Realty (AD Realty) menunjuk PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebagai kontraktor utama pembangunan apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta. Waskita Karya akan mengerjakan pembangunan konstruksi 3 tower apartemen dan kondotel tersebut mulai awal tahun ini. Wakil Direktur Utama PT Ade Pede Realty Nashran Aziz Santoso mengatakan, rencananya topping off untuk tower pertama akan dilakukan pada November 2013, tower 2 pada Februari 2014, sedangkan tower 3 pada Juli 2014. Adapun serah terimanya akan dilakukan secara bertahap mulai Juli 2014. 

"Ketiga tower ini akan dibangun bersama-sama, namun pekerjaan finishing dilakukan secara bertahap untuk masing-masing tower," ujar Nashran usai penandatanganan nota penunjukan Waskita Karya sebagai kontraktor di Jakarta, Rabu (23/1/2013) malam. "Mereka (Waskita Karya) punya pengalaman panjang dan memiliki reputasi sebagai perusahaan kontraktor BUMN sehingga kami memiliki ketenangan membangun proyek ini," kata Nashran. Direktur Operasi II PT Waskita Karya (Persero) Tbk. 

Adi Wibowo mengatakan, pihaknya akan berkomitmen membantu AD Realty mewujudkan apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta sebagai salah satu proyek hunian high rise modern di kawasan Jakarta Selatan. Ia mengaku optimistis pihaknya mampu melakukan pekerjaan konstruksi sesuai kualitas yang diinginkan AD Realty. Adi menambahkan, kerjasama Waskita Karya dengan AD Realty sejalan dengan rencana Waskita Karya untuk meningkatkan porsi proyek swasta yang digarap Waskita Karya. "Saat ini proyek swasta yang digarap divisi gedung sudah mencapai 50 persen. Sisanya proyek pemerintah," kata Adi. Seperti diberitakan, The Royal Olive Residence terdiri dari 2 tower apartemen terdiri dari 500 unit, berukuran mulai 31,4 m2 - 79 m2. 

Apartemen ini ditawarkan dengan harga perdana mulai Rp 400 jutaan sampai Rp 1,1 miliar. Sementara itu, kondotel Horison Ultima Jakarta yang menyatu dengan apartemen The Royal Olive Residence terdiri dari 200 unit kondotel (1 tower). Kondotel ini dipasarkan mulai Rp 600 jutaan.

source : http://www.bumn.go.id/waskita/berita/154/AD.Realty.Tunjuk.Waskita.Karya.Sebagai.Kontraktor

Bank DKI Fasilitasi KPR The Royal Olive Residence

Bank DKI memberikan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) hingga 15 tahun untuk apartemen dan hunian komersial The Royal Olive Residence yang berlokasi di Jl Buncit Raya No 101 D-E, Pejaten, Jakarta Selatan.

Penandatanganan kerja sama dengan jangka waktu selama 5 tahun ini dilakukan oleh Direktur Pemasaran Bank DKI, Mulyatno Wibowo dengan Direktur Utama PT Ade Pede Realty, Ahmaddin Ahmad, di Jakarta, Jumat (27/12).

Mulyatno mengatakan, skim kredit yang diberikan adalah uang muka sebesar 30 persen hingga 50 persen dari harga hunian dengan sisa di-cover untuk KPR tersebut.

Sepanjang tahun 2013 ini, Bank DKI terus meningkatkan kerja sama dengan developer ternama seperti PT Wikaraga Sapta Utama untuk proyek Capitol Park Residence, PT Idee Murni Pratama untuk proyek D’Batavia Hotel & Residence, PT Gemilang Usaha Terbilang untuk proyek Pondok Kelapa Vilage dan PT Duta Paramindo Sejahtera untuk proyek The Green Pramuka Apartemen. Hal ini dilakukan untuk meningkatkan portofolio kredit Bank DKI yang lebih berkualitas, khususnya pada segmen ritel yang menjadi engine of profit stability Bank DKI.

Dia menambahkan, per November 2013, Bank DKI telah menyalurkan KPR Griya Monas sebesar Rp 2 Triliun. Total developer yang telah bekerjasama dengan Bank DKI berjumlah 70 developer untuk berbagai jenis KPR. "Tahun 2014, Bank DKI berencana untuk terus meningkatkan portofolio KPR, salah satunya melalui kerjasama dengan developer ternama dan menggandeng instansi terkait untuk pemasaran produk KPR," ujar Mulyatno, dalam siaran pers yang diterima beritajakarta.com, Senin (30/12).

Sementara itu, Direktur Utama PT Ade Pede Realty, Ahmaddin Ahmad mengatakan, The Royal Olive Residence yang berlokasi di Jakarta Selatan tersebut merupakan apartemen, penthouse dan kondotel dengan konsep living urban cosmopolitan life, yang dibangun di atas tanah seluas 13,87 hektar dan saat ini sedang dibangun 3 tower (2 tower untuk apartemen dan penthouse, dan 1 tower untuk kondotel). Apartemen yang dijual terdiri dari 3 tipe yakni satu kamar, 2 kamar, dan 3 kamar dengan harga antara Rp 700 juta hingga 2 miliar.

The Royal Olive Residence menawarkan lokasi yang strategis yang berdekatan dengan area bisnis seperti Gatot Subroto, Kuningan dan Sudirman, serta berdekatan dengan pusat perbelanjaan, Rumah Sakit, lembaga pendidikan negeri dan swasta, serta kemudahan akses dengan dilalui Trans Jakarta, bebas 3 in 1, dan dapat diakses melalui jalan tol JORR (Pondok Pinang-TMII) dan JORR (Tol Cawang-Grogol).

Source : BERITAJAKARTA.COM

The Royal Olive Residence bidik para eksekutif

JAKARTA. Ibu kota akan dipadati hunian bertingkat baru. Pengembang apartemen, The Royal Olive Residence akan hadir untuk membidik konsumen yang berkantor di kawasan Kemang, SCBD Sudirman, TB Simatupang dan Kuningan. Kawasan ini dibidik karena tren yang berkembang saat ini adalah semakin banyak perusahaan nasional dan asing berkantor di kawasan itu, terutama daerah TB Simatupang.

"Dengan banyaknya perkantoran yang dibangun tentu akan membuka peluang akan hunian. Belum lagi prospek pasar apartemen menengah atas di Jakarta yang masih sangat besar karena masyarakat kelas menengah tumbuh dengan cepat," ujar Wakil Direktur Utama AD Realty, Nashran Aziz Santoso, di acara ground breaking kedua proyek properti terbarunya di kawasan Jl Buncit Raya, Jakarta Selatan, Sabtu (10/11).

Nashran mengatakan, The Royal Olive Residence akan berdiri dengan dua menara, yang terdiri dair 500 unit. Untuk memenuhi kebutuhan konsumen, pihaknya memasarkan apartemen ini dengan ukuran mulai 31,4 meter persegi sampai 79 meter persegi dengan harga perdana mulai Rp 400 juta sampai Rp 1,1 miliar.

"Sementara kondotel yang menyatu dengan apartemen terdiri dari 200 unit kondotel dengan satu tower yang dipasarkan dengan harga mulai Rp 600 juta," kata Nashran.

Proyek menelan investasi sekitar Rp 600 miliar ini mengusung konsep hunian modern. Sebanyak tiga tower yang direncanakan akan difasilitasi dengan fasilitas yang akan memberikan kenyamanan bagi penghuni, mulai tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, dan children play ground.

"Ketiga menara itu akan dibangun bersama-sama, namun finishing dilakukan secara bertahap untuk masing-masing tower," ujarnya.

Untuk proyek kondotel ini, AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) selaku operator jaringan Hotel Horison sebagai operator kondotel yang akan beroperasi dengan nama Horison Ultima Jakarta. Rencananya topping off untuk tower pertama akan dilakukan pada November 2013, tower kedua pada Februari 2014, dan tower ketiga pada Juli 2014. Adapun serah terima akan dilakukan secara bertahap mulai Juli 2014.

Saat ini, penjualan apartemen untuk tower 1 sudah mencapai 80 %. Sementara untuk tower 2 sudah tercatat beberapa pemesanan, meskipun penjualan perdana tower 2 baru akan dilakukan pada awal Desember 2012.

"Kalau lihat profil pembelinya itu 30% end user dan 70% adalah investor. Kami kira, ini sambutan yang baik oleh pasar," Nashran.

Dia mengatakan, The Royal Olive Residence dipasarkan dengan harga yang masih kompetitif dengan peluang kenaikan investasi minimal antara 20 % sampai 30% dalam setahun. Sementara tingkat imbal hasil (yield) lebih tinggi dari bunga deposito perbankan yakni di atas 10% per tahun.

"Kami juga optimistis kondotel yang kami bangun ini akan menuai sukses. Selain lokasinya strategis, yakni di koridor jalan utama Buncit Raya, di sekitar lokasi tidak ada kondotel maupun hotel bintang empat," ujar Nashran.

Ia mengatakan, kondotel Horison Ultima Jakarta akan mulai dipasarkan di kwartaI I tahun 2013. Untuk mendukung pemasaran tersebut, AD Realty akan menerapkan rental guarantee kondotel sebesar 8 % selama 3 tahun pertama, sementara tahun keempat sampai tahun kesepuluh dengan pola bagi hasil. (Tabita Diela/ Kompas.com)

sumber : http://industri.kontan.co.id/news/the-royal-olive-residence-bidik-para-eksekutif

The Royal Olive Residence Gelar Ground Breaking

Hunian yang membidik pasar kelas menengah-atas di koridor TB Simatupang - Kuningan yang saat ini memang memiliki permintaan yang cukup tinggi. Karena di kawasan ini banyak perusahaan nasional dan asing. Dengan banyaknya perkantoran yang dibangun tentu akan membuka peluang akan hunian.

Nah, untuk itulah pengembang PT Ade Pede Realty (AD Realty) meluncurkan produk hunian jangkung The Royal Olive Residence di kawasan Buncit, Jakarta Selatan. Sebagai bukti keseriusannya, pihaknya melakukan ground breaking sebagai tanda dimulainya pembangunan.

AD Realty merupakan pengembang properti yang telah berhasil membangun beberapa proyek properti seperti perkantoran Graha ADPD, Graha Takaful, Pusat Grosir Metro Tanah Abang dan beberapa properti lainnya.

Menurut Nashran Aziz Santoso, Wakil Direktur Utama AD Realty, pihaknya berkomitmen memberikan yang terbaik untuk konsumen dengan mempercepat pembangunan fisik apartemen. “Hal ini dibuktikan dengan sudah diselesaikannya pekerjaan pondasi (bored pile) akhir September 2012 lalu,” ujar saat seremoni ground breaking The Royal Olive Residence di Jakarta (10/11). 

Berdiri diatas lahan sekitar 1,2 hektar, The Royal Olive Residence direncanakan memiliki 2 tower. Terdiri dari 500 unit dengan tipe ukuran mulai 31,4 m2 - 79 m2.

Ternyata The Royal Olive Residence akan dibangun kondotel dengan bintang 4 yang menyatu dengan apartemennya. Terdiri dari 1 tower dengan 200 unit kondotel. Pihak pengembangnya telah menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) selaku operator jaringan Hotel Horison untuk menjadi operator kondotel yang akan beroperasi dengan nama Horison Ultima Jakarta. 

Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, berbagai fasilitas yang akan disediakan antara lain tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, dan children play ground. Rencananya topping off tower 1 dilakukan pada November 2013, tower 2 pada Februari 2014 dan tower 3 pada Juli 2014. Sementara serah terima akan dilakukan secara bertahap, mulai Juli 2014.

”Saat ini penjualan apartemen untuk tower 1 sudah mencapai 80%. Sementara untuk tower 2 sudah tercatat beberapa pemesanan, padahal penjualan perdana tower 2 baru akan dilakukan pada awal Desember 2012. Ini membuktikan bahwa proyek ini disambut baik oleh pasar karena memiliki banyak kelebihan,” tambah yadi Irawan, Finance Director The Royal Olive Residence. 

Untuk apartemen dipasarkan dengan harga yang masih sangat kompetitif dengan peluang kenaikan investasi minimal antara 20% - 30% dalam 1 tahun. “Sementara tingkat imbal hasil (yield) lebih tinggi dari bunga deposito perbankan yakni di atas 10% per tahun,” lanjut Yandi.

AD Realty akan memberikan rental guarantee pada kondotel sebesar 8% selama 3 tahun pertama, sementara tahun ke 4 sampai tahun ke 10 dengan pola bagi hasil. Harga sewa diperkirakan Rp800 ribu per malam dan bagi pemilik diberikan kesempatan untuk tinggal sebanyak 30 poin. Di tahun pertama ditargetkan occupancy (tingkat hunian) kondotel mencapai 70% dan di tahun kedua ditargetkan naik di atas 80%.

source : http://www.rumah123.com/detil-berita-properti-15847-the-royal-olive-residence-gelar-ground-breaking-id.html

Apartemen The Royal Olive Residence Segera Dibangun

[JAKARTA] PT Ade Pede Realty (AD Realty) menggelar seremoni ground breaking sebagai tanda dimulainya pembangunan proyek apartemen The Royal Olive Residence, Sabtu (10/11). 

Acara ini dihadiri jajaran komisaris dan direksi AD Realty, konsultan, mitra kerja dan relasi. Hal ini merupakan momentum penting yang menandai keseriusan AD Realty selaku developer dalam merealisasikan proyek yang terletak di Jl Buncit Raya No. 101 DE, Jakarta Selatan ini. 

“Kami berkomitmen memberikan yang terbaik untuk konsumen dengan mempercepat pembangunan fisik apartemen. Hal ini dibuktikan dengan sudah diselesaikannya pekerjaan pondasi (bored pile) akhir September 2012 lalu ,” ujar Wakil Direktur Utama AD Realty, Nashran Aziz Santoso. 

Apartemen The Royal Olive Residence terdiri dari 2 tower, sebanyak 500 unit, yang dipasarkan berukuran mulai 31,4 m2 - 79 m2 dan ditawarkan dengan harga perdana mulai Rp 400 juta sampai Rp1,1 miliar. 

Sementara kondotel yang menyatu dengan apartemen The Royal Olive Residence terdiri dari 200 unit kondotel (1 tower) yang dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 600 juta. 

AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) selaku operator jaringan Hotel Horison untuk menjadi operator kondotel yang akan beroperasi dengan nama Horison Ultima Jakarta ( bintang 4 ). 

Proyek yang menelan investasi sebesar ± Rp 600 miliar ini mengusung konsep hunian modern dan sehat dimana dari 3 tower yang direncanakan semuanya difasilitasi dengan fasilitas modern terdepan di lingkungan yang hijau. 

Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, berbagai fasilitas yang akan disediakan antara lain tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, dan children play ground. 

Ke-3 tower akan dibangun bersama-sama, namun pekerjaan finishing dilakukan secara bertahap untuk masing-masing tower. Rencananya topping off tower 1 dilakukan pada November 2013, tower 2 pada Februari 2014 dan tower 3 pada Juli 2014. 

Sementara serah terima akan dilakukan secara bertahap, mulai Juli 2014. Saat ini penjualan apartemen untuk tower 1 sudah mencapai 80%. 

Sementara untuk tower 2 sudah tercatat beberapa pemesanan, padahal penjualan perdana tower 2 baru akan dilakukan pada awal Desember 2012. Profil pembeli 30% end user dan 70% investor. “Ini membuktikan bahwa proyek ini disambut baik oleh pasar karena memiliki banyak kelebihan,” kata Nashran. 

Kelebihan apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta yang dibangun di atas lahan seluas 1,2 ha ini antara lain lokasinya yang strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya. 

Untuk apartemen dipasarkan dengan harga yang masih sangat kompetitif dengan peluang kenaikan investasi minimal antara 20% - 30% dalam 1 tahun. 

Sementara tingkat imbal hasil (yield) lebih tinggi dari bunga deposito perbankan yakni di atas 10% per tahun Apartemen The Royal Olive Residence membidik pasar kelas menengah-atas di koridor TB Simatupang - Kuningan yang saat ini demand-nya cukup tinggi. 

"Kami membidik mereka yang berkantor di kawasan Kemang, SCBD Sudirman, TB Simatupang dan Kuningan, dimana trend saat ini banyak perusahaan nasional dan asing yang berkantor di Jl TB Simatupang. Dengan banyaknya perkantoran yang dibangun tentu akan membuka peluang akan hunian," kata Nashran seraya menambahkan prospek pasar apartemen menengah atas di Jakarta masih sangat besar karena masyarakat kelas menengah tumbuh dengan cepat. 

The Royal Olive Residence akan memberikan nuansa baru bagi masyarakat modern di Jakarta Selatan. Berbisnis, bekerja dan beraktifitas dalam kehidupan, terintregrasi seimbang serta dapat memberikan kualitas pribadi yang prima. ”Kami optimis sampai proyek ini selesai dibangun, seluruh unit sudah habis terjual," ujar Nashran. 

Sementara kodotel akan mulai dipasarkan di kwartaI I tahun 2013. ”Kami juga optimis kondotel ini akan menuai sukses karena menawarkan fasilitas dan pelayanan profesional. Selain lokasinya strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya dan di sekitar lokasi tidak ada kondotel maupun hotel bintang 4,” ujar Nashran. 

AD Realty akan memberikan rental guarantee pada kondotel sebesar 8% selama 3 tahun pertama, sementara tahun ke 4 sampai tahun ke 10 dengan pola bagi hasil. 

Harga sewa diperkirakan Rp800 ribu/malam dan bagi pemilik diberikan kesempatan untuk tinggal sebanyak 30 poin. Di tahun pertama ditargetkan occupancy (tingkat hunian) kondotel mencapai 70% dan di tahun ke dua ditargetkan naik di atas 80%. 

Sebagai partner untuk pembiayaan KPA (kredit pemilikan apartemen), AD Realty menggandeng PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Pembeli bisa memanfaatkan promo bunga KPA BTN 7,49% (fixed 2 tahun pertama). 

Untuk pembayaran disediakan fasilitas pembayaran secara fleksibel dengan sistem angsuran 36X tanpa DP (Down Payment). AD Realty adalah pengembang properti yang telah berhasil membangun beberapa proyek properti seperti perkantoran Graha ADPD, Graha Takaful, Pusat Grosir Metro Tanah Abang dan beberapa properti lainnya. [E-8]

Source : http://sp.beritasatu.com/ekonomidanbisnis/apartemen-the-royal-olive-residence-segera-dibangun/26729