Housing-Estate.com, Jakarta - PT Ade Pede Realty (AD Realty) meresmikan penjualan perdana untuk unit kondominium hotel (kondotel) dan services apartment di The Royal Olive Residence, Jalan Buncit Raya No. 101, Jakarta Selatan. Penawaran kondotel dan services apartment ini menyusul sudah dilakukannya prosesi topping off untuk tower apartemen pada 1 November 2014 lalu dan seluruh unitnya sudah terjual.
Kondotel akan dioperasikan oleh manajemen hotel Horison dengan fasilitas bintang empat dengan sebutan Horison Ultima Olive. Menurut Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty, Horison Ultime Olive akan menjadi hotel bintang empat pertama di area Buncit dan sekitarnya yang akan menyasar pekerja ekspatriat dari kawasan Simatupang maupun Kemang.
“Kondotel ini akan menjadi instrumen investasi yang sangat menguntungkan bagi investor. Kami memberikan jaminan imbal hasil (return on investment/ROI) sebesar 10 persen untuk dua tahun, setelah itu bagi hasil 50:50 dari room revenue antara investor dan developer. Dengan dikelola oleh Horison, kami targetkan okupansi mencapai 70 persen di tahun pertama dan akan meningkat 80 persen di tahun kedua,” ujarnya kepada housing-estate.com saat launching kondotel, Sabtu (11/4).
Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 1,2 ha dengan investasi Rp600 miliar yang terdiri dari tiga tower 32 lantai. Apartemennya sebanyak 500 unit dan siap diserahterimakan pada pertengahan tahun ini sementara kondotel akan beroperasi pada pertengahan tahun 2016. Unit kondotell yang ditawarkan seharga Rp800 juta/unit dan sudah terjual sebanyak 25 persen dan akan dikejar hingga mencapai 70-80 persen di tahun ini.
“Saat ini membeli properti investasi khususnya di wilayah Jakarta Selatan boleh dibilang sudah tidak ada yang harganya di bawah Rp1 miliar. Ini kami tawarkan seharga Rp800 juta dan pembayarannya bisa dicicil tanpa uang muka hingga 60 kali. Menurut perhitungan kami, dengan okupansi hotel 50 persen saja konsumen bisa untung sekurangnya 15 persen per tahun, belum dari capital gain unitnya yang kenaikannya mencapai 25 persen per tahun. Jauh lebih menguntungkan dibandingkan deposito,” tandas Nashran.
Source : http://www.housing-estate.com/read/2015/04/12/hotel-bintang-4-pertama-hadir-di-warung-buncit/
