AD Realty Selenggarakan Topping Off The Royal Olive Residence

PT Ade Pede Realty (AD Realty) menggelar prosesi topping off (penutupan atap) proyek apartemen The Royal Olive Residence dan kondotel Horison Ultima Jakarta yang dikembangkan di Jl Buncit Raya No. 101 DE, Jakarta Selatan. Prosesi topping off dihadiri oleh jajaran Komisaris, Direksi dan Manajemen AD Realty, Wakil Direktur Utama AD Realty, pihak perbankan, kontraktor, pembeli, dan calon pembeli.

“Kami rencanakan untuk apartemen akan mulai serah terima secara bertahap pada pertengahan tahun 2015. Sedangkan untuk kondotel rencananya akan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2016,” ujar Nashran AA, Wakil Direktur Utama AD Realty.

The Royal Olive Residence terdiri atas 2 tower apartemen dan 1 tower kondotel. Sebanyak 700 unit hunian, yang dipasarkan dengan ukuran mulai 31,4 m2 sampai 79 m2 dan ditawarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan hingga Rp 2 miliaran.

”Apartemen The Royal Olive Residence terjual 100 persen (sold out untuk tower 1), untuk tower 2 sudah terjual 85 persen, dan saat ini mulai dipasarkan tower 3 (kondotel),” ungkap Nashran.

Kondotel Horison Ultima Jakarta terdiri dari sebanyak 166 unit berupa kondotel dan 63 unit berupa service apartment. Kondotel ini dipasarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan. AD Realty menggandeng PT Metropolitan Golden Management (MGM) untuk menjadi operator kondotel tersebut.

Proyek yang menelan investasi sebesar Rp 600 miliar ini mengusung konsep Living Urban Cosmopolitan Life di atas lahan seluas 1,2 hektar. Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, berbagai fasilitas yang akan disediakan antara lain tematic swimming pool, sky garden, sky lounge, fitness center, spa, sauna, children play ground, dan lokasinya yang sangat strategis yakni di koridor jalan utama Buncit Raya.

AD Realty memberikan program penawaran sangat menarik sebagai promo akhir tahun yakni dengan hanya membayar down payment (DP) Rp 11 jutaan, pelunasan dapat dilakukan 1 tahun kemudian dengan harga mulai dari Rp 700 jutaan.

Selain itu, AD Realty akan memberi rental guarantee pada kondotel sebesar 10 persen selama 2 tahun pertama, sementara tahun ke-3 hingga seterusnya dengan pola bagi hasil sebesar 50 persen dari room revenue. Harga sewa diperkirakan sebesar Rp800 ribu per malam dan bagi pemilik akan diberikan kesempatan untuk tinggal sebanyak 30 poin per tahun.

Sumber : http://www.propertynbank.com/ad-realty-selenggarakan-topping-off-the-royal-olive-residence/

Waskita Wujudkan Hunian Berkelas di Royal Olive Residence

PT Waskita Karya (Persero) kini tengah memasuki tahap akhir penyelesaian proyek apartemen The Olive Residence di kawasan Warung Buncit, Jakarta Selatan, setelah pada Sabtu (01/11/2014) melakukan Topping Off Tower I atas proyek milik PT Ade Pede Realty (AD Realty) ini. The Royal Olive Residence terdiri dari 3 (tiga) tower dengan ketinggian masing-masing 35 lantai. Dua dari tiga tower merupakan bangunan dengan 500 unit apartemen. Sedangkan 1 (satu) tower lainnya berupa kondotel yang memiliki 200 unit. Apartemen Royal Olive menawarkan unit mulai dari 31,4 m2 hingga 79 m2 dengan kisaran harga mulai dari Rp 400 juta s.d, Rp 1,1 miliar. Sedangkan kondotel ditawarkan mulai dari harga Rp 600 juta. Sampai dengan saat ini, Tower 1 sold out, Tower 2 sudah terjual 85%, dan sedang launching Tower 3 (Kondotel) yang dikelola oleh Horison Ultima.

Hadir pada acara ini Direktur Operasi II PT Waskita Karya (Persero) Tbk, Ir. Adi Wibowo, Direksi PT Ade Pede Realty, Wakil Kepala Divisi Gedung, Ir. Slamet Sunaryo, M.M., serta Kepala Proyek The Royal Olive Residence, Ir. Arief Hardiyanto.

Proyek senilai Rp 277,2 miliar ini dikerjakan Waskita selama 18 bulan dan masa pemeliharaan selama 360 hari kalender dengan lingkup pekerjaan terdiri dari pekerjaan persiapan, galian, urugan, struktur, arsitektur, serta mekanikal dan elektrikal. Bangunan ini berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektar.

Dalam sambutannya, Direktur Operasi II PT Waskita Karya (Persero) Tbk, Ir. Adi Wiwobo, mengatakan bahwa Waskita merasa bangga bisa bekerja sama dengan AD Realty dan tetap berkomitmen mewujudkan apartemen The Royal Residence dan Kondotel Horison Ultima Jakarta sebagai salah satu proyek hunian high rise modern, berkualitas, dan berkelas. Menurut Adi Wibowo, untuk menyelesaikan keseluruhan proyek ini Waskita masih memiliki waktu 6 (bulan) lagi, sehingga diperkirakan pada bulan April 2015 keseluruhan proyek sudah selesai. “Kami berharap kerjasama yang baik dengan AD Realty dapat dilanjutkan dan ditingkatkan terus untuk proyek-proyek berikutnya,” ungkap Adi.

sumber : http://www.waskita.co.id/en/id/index.php/news2/item/562-waskita-wujudkan-hunian-berkelas-di-royal-olive-residence

Progres The Royal Olive Residence Juni 2014

The Royal Olive Residence (1,2 ha) di Jl Buncit Raya, Jakarta Selatan, tahap pembangunannya sudah mencapai lantai 20 dari tiga tower setinggi 28 dan 32 lantai (500 unit apartemen dan 200 unit kondotel) yang akan dibangun. Pengembangnya, PT Ade Pede Realty (AD Realty), menjanjikan unit apartemen siap diserahterimakan pada April 2015. Sejak di-launchig pada September 2012, The Royal Olive Residence menawarkan unit 1 kamar seharga Rp600 jutaan. “Sekarang harganya mulai Rp800 jutaan-Rp2 miliaran untuk tipe 1-3 kamar, bisa dibeli dengan cara tunai bertahap hingga 60 kali,” ujar staf marketingnya.

Source : http://www.housing-estate.com/berita-foto/progres-royal-olive-residence/

Promo Condotel Royal Olive Juni 2014

Bagi Anda yang ingin memiliki bisnis pasti menguntungkan, bisnis properti dan bisnis perhotelan merupakan dua sahabat yang saling memberi manfaat bagi financial Anda. Jelas bisnis properti di Indonesia semakin lama semakin menjanjikan terutama di Jakarta. Karena keterbatasan lahan dan semakin banyaknya penduduk membuat kebutuhan tempat tinggal semakin langka, dan berarti sesuai dengan hukum ekonomi maka. tempat tinggal akan membuatnya semakin mahal.

Selain itu, Jakarta sebagai pusat bisnis, pusat wisata dan pusat belanja, membuatnya semakin menarik untuk di kunjungi, baik wisatawan dari luar kota, luar pulau maupun dari luar negeri. Ini berarti kebutuhan akan tempat tinggal sementara pun semakin banyak di minati, baik harian, mingguan bahkan bulanan.

Jika kedua analisa digabung jadi satu dan Anda ingin memilikinya  maka sudah pasti Condotel adalah jawabannya. Bagus dari segi captial gain atau kenaikan harga tahunan maupun dari segi sewa kamar. Sebenarnya banyak condotel yang ditawarkan, hanya saja manakah yang lebih menarik dan menjanjikan. Namun kenapa harus Royal Olive Condotel?

PASTI Untung Karena :

* Lokasi Prime (CBD Area) persis pinggir jalan Raya Utama, berdampingan dg Ace Hardware, Starbuck Coffee, Gedung Philips , "selangkah" dari Mal Pejaten Village

* Tidak ada saingan yang setara diantara Jl Mampang Prapatan dengan Jalan TB Simatupang, padahal lokasinya merupakan akses lalu lalang yang sering dilewati oleh pebisnis.

* Dilalui Trans Jakarta sebagai salah 1 akses transportasi. Ini sebagai salah satu bukti daerah ini adalah daerah bisnis.

* Kondisi Full Furnished Standard Hotel Bintang 4, managed by Horison Group

* Jaminan ROI 20% (2 th) u/ Condotel sebagai Passive Income

* FREE Stay 30 Point di unit sendiri, bisa Anda berikan sebagai gift ke rekan kerja, atau menjualnya kembali.

* FREE Service Charge & Sinking Fund untuk Condotel selama dikelola management - BEBAS BIAYA Pengeluaran

* Jaminan Buy Back Guarantee Selama 5 tahun. Anda tidak puas? Developer akan Jamin Beli Kembali Unitnya

* Cara Bayar Sangat FLEXIBLE, bisa Cash Keras 1 bln, KPA TANPA DP maupun Cicil Bertahap s/d 60X TANPA DP

* Unit & KesempatanTerbatas (229 Unit)

* Hemat transport karena tidak perlu keluar pulau untuk memantau progress pembangunan atau memantau saat hotel beroperasi

* Harga Relative murah dan sebanding dengan penyewaan apartemen lainnya.

Segera hubungi Daficka untuk informasi lebih lengkap di 0856 123 9193 baik call, sms atau whatsapp 

Promo Beli Apartemen Dapat Mercedes Benz

Kabar Gembira....!!!

Khusus untuk pembelian bulan Mei 2014, Kami dari Royal Olive Residence, Pejaten, Jakarta Selatan, memberikan Bonus langsung kepada Anda sebuah mobil tanpa diundi. Bukan mobil murah lowend, tapi tidak tanggung-tanggung lagi yaitu sebuah Mercedez Benz C-Class (C-200 Sport). Sungguh dahsyat bukan? Mobil yang sangat mewah dan wah ini diberikan kepada Anda secara cuma-cuma jika Anda membeli unit 3 BRC secara Cash dalam waktu 2 minggu tanpa DP. Ini sangat menarik mengingat selain mendapatkan hadiah langsung Mobil Mercedez Benz, Anda juga masih mendapatkan discount yang pasti sangat menarik. 

Namun bagaimana jika kebutuhan Anda hanya perlu yang 2 br saja? Apakah akan mendapatkan hadiah mobil juga? Dan ternyata jawabannya adalah ya! Mobil Mewah yang diberikan kali ini memang bukan Mercy, melainkan Honda Accord. Mobil keluaran terbaru dari Honda ini berhak Anda dapatkan Jika membeli sebuah unit 2BRC dengan cara yang sama, cash dalam waktu 2 minggu saja.Selain itu, Anda masih mendapatkan discount yang luar biasa menariknya.

Lalu bagaimana dengan Anda yang ingin menggunakan sebagian uang Anda untuk diputar untuk berbisnis lagi? Ternyata ini juga merupakan kesempatan emas bagi Anda. Dengan DP 40% saja, Anda bisa mendapatkan mobil Honda Mobilio terbaru yang sedang trend saat ini. Ini berlaku untuk unit 3BRC, 2br, 2brC. Namun Anda enggan untuk menggunakan fasilitas kredit via bank? Jangan khawatir, Royal Olive memberikan kemudahan bagi Anda, Anda dapat mengangsur sisanya 60% selama 60 x. Waw,,, sungguh luar biasa. Hanya dengan 1% perbulan saja dari nilai yang Anda beli, Anda dapat memiliki unit di lokasi yang strategis ditambah dengan hadiah mobil untuk menunjang aktivitas Anda dalam berbisnis.

Tunggu apalagi, segera hubungi Daficka di 0856 123 9193 via call, sms atau whatsapp. 

Penjualan On The Track, AD Realty Optimistis

Sejak diluncurkan akhir November 2012, apartemen The Royal Olive Residence sudah terjual (sold out) untuk tower pertamanya dan 75 persen untuk tower kedua. Sementara tower terakhir yang akan dijual sebagai kondominium hotel (kondotel) akan mulai dipasarkan bulan Maret 2014.

Menyinggung soal pelemahan ekonomi serta bakal digelarnya hajatan politik di tahun 2014 ini, menurut Yandi Irawan, Finance Director PT Ade Pede Realty (AD Realty), dampaknya kurang terasa di Royal Olive karena sebagian besar penjualan sudah terjadi pada tahun lalu. Bahkan sebelum aturan mengenai pengetatan uang muka atau loan to value (LTV) yang diterapkan Bank Indonesia (BI) dijalankan.

“Jadi hingga saat ini penjualan kami masih bagus, tinggal membuat siasat dan upaya ekstra di tahun 2014 ini,” terangnya, saat acara penandatanganan kesepakatan (MOU) pembiayaan KPA AD Realty dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, sekaligus melihat progres terakhir pembangunan yang sudah mencapai lantai empat pada 18 Februari 2014.

Berdiri di atas lahan seluas 1,2 ha di Jalan Buncit Raya, Jakarta Selatan, yang cukup strategis karena dekat dengan dua koridor utama bisnis di T.B. Simatupang dan H.R. Rasuna Said, saat ini Royal Olive hanya menyisakan tipe 2 bedroom berukuran 31,4-79 m2 dengan harga mulai Rp1 miliar. Proyek berinvestasi Rp600 miliar ini memiliki total hunian 500 unit ditambah 200 unit kondotel yang akan dikelola oleh jaringan Hotel Horison (bintang empat).

AD Realty sendiri sebelumnya sudah mengembangkan beberapa proyek perkantoran Graha ADPD, Graha Takaful, Pusat Grosir Metro Tanah Abang, dan beberapa properti lainnya. The Royal Olive Residence sendiri merupakan proyek high rise building unggulan AD Realty dan diklaim peningkatan harganya mencapai 30-40 persen per tahun.

Untuk itu AD realty berani memberikan jaminan imbal hasil (rental guarantee) untuk unit kondotelnya sebesar 10 persen selama dua tahun untuk seterusnya hingga tahun ke-10 dengan pola bagi hasil. Tingkat huniannya (occupancy rate) diperkirakan mencapai 70-80 persen dan pihak developer kian optimistis karena di koridor Jalan Buncit Raya sampai saat ini belum ada penawaran kondotel maupun hotel bintang empat. (Y. Hanafi) 

source : http://indonesia-housing.com/read/655/penjualan-on-the-track-ad-realty-optimistis